土地を選ぶ時はじっくり検討

価格が上昇する可能性の高い土地の選び方

価格が上昇する可能性の高い土地の選び方 土地の価格は、周辺環境の変化や経済情勢、行政の政策などにより大きく左右されますが、上昇する要因として新駅の構想や東京オリンピック誘致、大規模な開発事業、大型商業施設の建設などが挙げられます。
新駅は、建築用地を確保する事が出来る閑散としている地価の安い地域に新設される事が多く、駅だけでは無くマンションやオフィス、商業施設などの建設が相次ぎ価格が高騰する事も少なく無いとされています。
実際に山手線では、2020年までに品川駅と田町駅間に30番目の駅が新設される事が発表され、新駅を中心に周辺約13haにも及ぶ広大な地域の開発事業が計画されている事から新駅周辺の土地の価格が上昇し始めています。
土地の価格は、新駅の新設だけで無く従来の駅の再開発事業でも価格が大きく上昇するケースも多く、特に集客が望めるブランド価値の高い商業施設の誘致はファンダメンタルを刺激し不動産取引を活発化し土地価格を押し上げます。

名義人が亡くなった際の土地の相続税について

名義人が亡くなった際の土地の相続税について 相続税には基礎控除という枠があり、この枠内に収まれば相続税はかからなくなります。
具体的な求め方は、「3000万円×相続人の数×600万円」です。
例えば亡くなった方に奥さんと子供が2人いた場合は、相続人の数は3人となるので基礎控除額は4800万円となります。
そして亡くなった方の財産に相続税がいくらかかるかを調べるためには、土地の価格を評価する必要があります。
遺産が預金だけの場合は具体的な金額はすぐ分かりますが、土地の場合は違います。
もしその土地が市街地にある場合は、路線価というものを参考にします。
これは実際の売買価格とは違う評価基準で、多くの場合は売買価格の8割ほどの評価となります。
さらにその土地上に住居があり、そこに相続人が亡くなった方と住んでいた場合はさらに評価額が下がります。
つまり評価額が下がるということは、それだけ相続税がかからないということになります。これは「小規模宅地等の特例」と呼ばれる制度です。

新着情報

◎2017/8/22

土地の所有者を調べる方法
の情報を更新しました。

◎2017/5/18

土地の相続税について
の情報を更新しました。

◎2017/2/8

土地建物の固定資産税
の情報を更新しました。

「土地 上昇」
に関連するツイート
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今夜のWBSでマンション価格がバブル以来の高値水準に上昇している、と伝えていた。日経平均もたしかリーマンショック以前の水準に達して...いるという話も聞いた記憶がある。何故、そこで価格が上昇しなければいけないのだ?土地の需要も都市部の一等地などにかなり限定、ピンポイント化されているはずで、これ...

Facebook Suzuki Taihei - 1:14

@12_tricolore オリンピック用に作った土地がもらえるって考えると。公共施設もついてくる。設備保全に金はかかるけど、地域環境としては価値が上がり、地価の上昇も見込みあり。湾岸部は人気も高いので税収も見込めますね。結構切実な話かもしれないですよー

Twitter CamelliaRang うな/かめりあ - 0:22

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RT @KunisueNorito: ロシアに併合されて3年半のクリミア半島では、プーチン政権に任命された人物によるヤクザまがいの行政がまかり通る。住民が拘束され、その土地を奪われるケースが相次ぐ。物価上昇、金融や輸送の面倒さも重なり、人々に不満は強い。 https://t.c…

Twitter KanadeAkiyoshi Kanade Akiyoshi - 昨日 22:38

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大幅に地下の上昇もないこのご時世なんだから、区画整理地内に空き地を入れて、芝生やして公園扱いにしてあげたりしたらだめなのかな?上下水が整ってないとだめ?土地は余ってるのに価値は低く、整備する費用もない地方都市や郊外は、どうやったら生き残っていけるのかな?

【不動産投資】 土地価格が上昇すると分譲価格はあまり変わらないが、郊外に立地がシフトする 中古価格は立地に大きな影響を与えるため、値下がりしやすい。

Twitter invest_bot2 投資に役立つ情報bot - 昨日 15:13

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【テラゲドン】(レガシー) 《ハルマゲドン》によって大量の土地を墓地に落とし、それによってパワー/タフネスの上昇した《土を食うもの》をフィニッシャーとする緑白ビートダウンデッキ。

Twitter kore_tsuyoina MTGデッキ紹介bot - 昨日 12:06

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あなたは知ってた?全国の土地が8年ぶりに上昇している事。 マイナス金利や訪日客、2020年のオリンピックの影響もあってか… 全国平均で土地が8年ぶりに上昇しています。(国土交通省が発表) なんだってー(^<^)

今朝めっちゃ怖い夢みた... 建物の周りの土地ごと急上昇してすごい速さで宇宙にすっ飛んでみんな死んじゃう夢。 上がってる最中に飛び降りる人とかもいてパニック具合がリアルで凄い怖かった。。 耳は痛くなるし息できないところまで上っていって苦しくなって起きたから朝から心臓バクバクだった

Twitter and_more_shout 七味(nanami)@✩⃛ポケ勢と絵と声 - 昨日 11:06

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RT @Ccs120508: 人に対する投資は教育や福祉やその他の分野で広く展開される必要がある。一方、昨今の日本での土地価格上昇や首都圏中心の建築ラッシュと道路を除く地方の疲弊は対象的な現象。何が将来の日本を保証するのかの考え時だ。

Twitter Ccs120508 キャリア●カウンセラー札幌 - 昨日 9:17

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キラキラ学園岡山 2013年6月に始動したばかりですが急成長し全国からお客様さまが訪れるほどに! 関西、九州、四国の中継点という土地柄と女の子第一主義が上昇スパイラルです。 今まあなたが感じている迷いや不安を解消する為にご相談だけでも大丈夫、一生懸命お話しをお伺い致します。

Twitter zenkokusukauto 全国スカウトネット - 昨日 9:10

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